Companashi · Ponton · Oranjestad
En Venta
Cas Palo di Bonchi 4
Una casa familiar y un apartamento independiente sobre 785 m² (8.450 ft²), en pleno Oranjestad. Cuatro dormitorios repartidos en dos edificios, y una terraza donde se puede vivir.
Companashi · Ponton · Oranjestad
En Venta
Una casa familiar y un apartamento independiente sobre 785 m² (8.450 ft²), en pleno Oranjestad. Cuatro dormitorios repartidos en dos edificios, y una terraza donde se puede vivir.
La razón para venir a verla
Embaldosada, techada y lo bastante profunda para que el sol nunca alcance la pared del fondo. Dos zonas de estar, ambas ya a la sombra. La mayoría de las casas a este precio le dan un patio — esta le da una habitación que resulta estar afuera, ya sea para desayunar o para disfrutar del atardecer.
Lo que realmente está comprando
La casa is a three-bedroom. The fourth bedroom is in a separate 47 m² (506 ft²) apartment standing in the north-east corner of the garden — its own kitchen, its own entrance, two bathrooms of its own.
Ese es el argumento de esta propiedad. No está comprando una casa de cuatro dormitorios. Está comprando una casa de tres dormitorios y una unidad de alquiler independiente que ya tiene luz, agua y desagüe instalados. En esta isla, el segundo edificio es la parte que se paga sola.
204 m² · 2,196 ft² · planta baja
47 m² · 506 ft² · independiente
Medido el 29 de julio de 2024
Dibujado a partir del levantamiento del ingeniero. El apartamento es el bloque separado de arriba. La casa, el garaje y la terraza techada quedan dentro del lindero del terreno, debajo.
Habitación por habitación
El interior de la casa principal fue preparado. Se retiró la alfombra vieja y los paneles de pared de la sala y el comedor, se repararon las paredes donde hacía falta y se pintaron de un blanco roto neutro, y se cambiaron todas las luminarias interiores — una preparación sencilla, para que vea con más claridad qué haría usted con ella.
La propiedad se entrega sin amoblar. Los dormitorios son más amplios que los de la mayoría de las construcciones nuevas.
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Respuestas claras
La casa principal está lista para habitar y el apartamento necesita remodelación. Un ingeniero inspeccionó la propiedad en julio de 2024. Tres cosas que conviene saber antes de acercarse.
Precio para vender
Tasada en 2024. El trabajo hecho desde entonces justificaría una cifra mayor — el precio se ha mantenido en la tasación anterior.
El terreno es erfpacht (arrendamiento), y el plazo vence el 27 de noviembre de 2027
Arrendamiento de largo plazo. El canon es de Afl. 146,16 al año. La prórroga suele concederse — pida a su notario que se lo confirme por escrito antes de ofertar.
El apartamento necesita remodelación
Está construido y equipado — pisos embaldosados, y una cocina con mesón, hornilla y fregadero ya instalados. Los sanitarios del baño están presentes pero desconectados, y las paredes de la cocina nunca se embaldosaron. Un plomero y un embaldosador.
Las áreas, el estado y los linderos provienen de una tasación fechada el 31 de julio de 2024 (Pro Q Engineering N.V., informe A-24/092) y en ella se describen como indicativos; no sustituye su propia inspección. El precio es una recomendación — el propietario puede aceptar una oferta superior, inferior o igual en cualquier momento antes de que se firme un acuerdo por escrito. Florín al tipo fijo, AWG 1,78 = USD 1.
Un futuro posible
Pintar las paredes y las columnas, poner los marcos en negro, rehacer el camino e iluminarlo bien. No se mueve nada estructural — la misma casa, el mismo encuadre, la misma terraza. Arrastre el control; la casa tal como está hoy nunca está a más de un deslizamiento.
Hoy
Impresión artística
Arrastre el control, o use las flechas del teclado. La misma casa, el mismo encuadre. No se movió nada — solo se terminó.
Hoy
Impresión artística
El lado del carport, desde la entrada. El mismo encuadre — arrastre para comparar.
Dónde está
Un sector residencial consolidado entre la vía de Ponton y la de Tanki Leendert, a minutos del centro. Muros bajos, árboles viejos en la calle, vecinos de toda la vida.
The street is named after a tree
The palo di bonchi is endemic to Aruba. Perhaps thirty or forty are left growing wild. In the dry season it drops every leaf it has and stands completely bare — and then, with nothing else on it at all, covers itself in orange-red flowers.
La casa at number 4 is khaki with deep red trim. It has been wearing the tree's colours for as long as anyone on the street can remember.
It blooms when everything around it has gone dry.Why the unfinished house on this street is the right one
Palo di Bonchistraat 4
Traiga a un contratista. Abra los gabinetes de la cocina. Pregunte primero por la prórroga del erfpacht (arrendamiento) y después por todo lo demás. La propiedad se sostiene mejor en persona que en las fotos — ese es todo el argumento.
Julio Andrews
