Companashi · Ponton · Oranjestad
Te Koop
Cas Palo di Bonchi 4
Een woonhuis met een los appartement op 785 m² (8.450 ft²), centraal in Oranjestad. Vier slaapkamers verdeeld over twee gebouwen, en een veranda om op te leven.
Companashi · Ponton · Oranjestad
Te Koop
Een woonhuis met een los appartement op 785 m² (8.450 ft²), centraal in Oranjestad. Vier slaapkamers verdeeld over twee gebouwen, en een veranda om op te leven.
De reden om te komen kijken
Betegeld, overdekt en zo diep dat de zon de achterwand nooit raakt. Twee zithoeken, allebei al in de schaduw. De meeste huizen in deze prijsklasse geven u een terras — dit geeft u een kamer die toevallig buiten ligt, of u nu wilt ontbijten of van de zonsondergang wilt genieten.
Wat u werkelijk koopt
Het huis is a three-bedroom. The fourth bedroom is in a separate 47 m² (506 ft²) apartment standing in the north-east corner of the garden — its own kitchen, its own entrance, two bathrooms of its own.
Dat is het argument voor deze woning. U koopt geen huis met vier slaapkamers. U koopt een huis met drie slaapkamers én een zelfstandige verhuureenheid waar stroom, water en afvoer al naartoe liggen. Op dit eiland is het tweede gebouw het deel dat zichzelf terugverdient.
204 m² · 2,196 ft² · begane grond
47 m² · 506 ft² · vrijstaand
Opgemeten 29 juli 2024
Getekend naar de opmeting van de ingenieur. Het appartement is het losse blok bovenaan. Het huis, de garage en het overdekte terras liggen daaronder binnen de perceelgrens.
Kamer voor kamer
Het interieur van het hoofdhuis is gestyled. Het oude tapijt en de wandpanelen zijn uit de woon- en eetkamer verwijderd, de wanden zijn hersteld waar nodig en geschilderd in een neutraal gebroken wit, en alle binnenverlichting is vervangen — eenvoudige styling, zodat u beter ziet wat u er zelf van zou maken.
De woning wordt ongemeubileerd opgeleverd. De slaapkamers zijn ruimer dan u in de meeste nieuwbouw vindt.
Speelt er niets af? De Facebook-post is niet openbaar, of uw browser blokkeert de embed.
Verticaal gefilmd, zodat het afspeelt zoals u het op een telefoon zou bekijken. Geluid aan.
Gehost op Facebook — als het hier niet laadt, bekijk het op Facebook.
Eerlijke antwoorden
Het hoofdhuis is instapklaar en het appartement moet worden opgeknapt. Een ingenieur heeft de woning in juli 2024 geïnspecteerd. Drie dingen die u moet weten voordat u langsrijdt.
Scherp geprijsd
Getaxeerd in 2024. Het werk dat sindsdien is gedaan zou een hoger bedrag rechtvaardigen — de vraagprijs is op de oude taxatie gehouden.
De grond is erfpacht, en de termijn loopt tot 27 november 2027
Langlopende erfpacht. De canon bedraagt Afl. 146,16 per jaar. Verlenging wordt gewoonlijk verleend — laat uw notaris dit schriftelijk bevestigen voordat u een bod doet.
Het appartement moet worden opgeknapt
Het is gebouwd en ingericht — betegelde vloeren, en een keuken met blad, kookplaat en spoelbak al aanwezig. Het badkamermeubilair is aanwezig maar losgekoppeld, en de keukenwanden zijn nooit betegeld. Een loodgieter en een tegelzetter.
Oppervlakten, staat en grenzen zijn overgenomen uit een taxatierapport van 31 juli 2024 (Pro Q Engineering N.V., rapport A-24/092) en worden daarin als indicatief omschreven; het vervangt uw eigen onderzoek niet. De vraagprijs is een advies — de eigenaar kan een bod daarboven, daaronder of daarop aanvaarden tot het moment dat een schriftelijke overeenkomst tot stand komt. Florin tegen de vaste koppeling, AWG 1,78 = USD 1.
Eén mogelijke toekomst
Schilder de muren en de palen, maak de kozijnen zwart, leg het pad opnieuw en verlicht het goed. Er verandert niets constructiefs — hetzelfde huis, hetzelfde beeld, dezelfde veranda. Sleep de knop; het huis zoals het er nu bij staat is nooit meer dan één veeg weg.
Nu
Artistieke impressie
Sleep de knop, of gebruik de pijltjestoetsen. Hetzelfde huis, hetzelfde beeld. Er is niets verplaatst — alleen afgewerkt.
Nu
Artistieke impressie
De carportzijde, vanaf de oprit. Weer hetzelfde beeld — sleep om te vergelijken.
Waar het ligt
Een volgebouwde woonwijk tussen de weg naar Ponton en de weg naar Tanki Leendert, op minuten van het centrum. Lage muurtjes, oude straatbomen, buren die er al een tijd wonen.
The street is named after a tree
The palo di bonchi is endemic to Aruba. Perhaps thirty or forty are left growing wild. In the dry season it drops every leaf it has and stands completely bare — and then, with nothing else on it at all, covers itself in orange-red flowers.
Het huis at number 4 is khaki with deep red trim. It has been wearing the tree's colours for as long as anyone on the street can remember.
It blooms when everything around it has gone dry.Why the unfinished house on this street is the right one
Palo di Bonchistraat 4
Neem een aannemer mee. Open de keukenkastjes. Vraag eerst naar de verlenging van de erfpacht en pas daarna naar de rest. De woning houdt zich in het echt beter staande dan op foto's — dat is het hele argument.
Julio Andrews
